În inima regiunii Lunigiana din nordul Toscanei, un întreg sat rural este scos la vânzare pentru suma de 1.000.000 de euro. Situat într-una dintre cele mai pitorești zone ale Italiei, la doar 40 de minute de faimoasele plaje ale coastei Apuane, Versilia și Cinque Terre, acest mic cătun oferă o oportunitate rară pentru cei care visează să dețină o bucată autentică din Italia. Cu o suprafață de peste 18 hectare și clădiri ce datează din anii 1700, proprietatea vine la pachet cu mult potențial, dar necesită renovări totale.
Unde se află satul și ce îl face special
Satul este amplasat în zona Lunigiana, parte a comunei Fivizzano, chiar la granița nordică a Toscanei. Priveliștile sunt dominate de Munții Alpi Apuani, iar în apropiere se află regiunea Emilia-Romagna, cu orașele Reggio Emilia și Parma la nord, Carrara la sud și regiunea Liguria cu celebrul „Golfo dei Poeti” și Cinque Terre la sud-vest.
Zona oferă peisaje variate, de la plaje mediteraneene până la munți potriviți pentru schi, snowboarding sau drumeții. Printre cele mai cunoscute locuri pentru sporturile de iarnă din apropiere se numără stațiunile Zum Zeri și Cerreto Laghi, aflate la granița cu Emilia-Romagna.
Ce include proprietatea
Proprietatea se întinde pe o suprafață de peste 18,8 hectare de teren, iar clădirile istorice acoperă o suprafață construită de peste 5.000 de metri pătrați. Satul a fost construit în jurul anului 1700 și, deși păstrează farmecul autentic al arhitecturii rurale italiene, are nevoie de renovări complete pentru a fi locuibil.
Pe lângă peisajul impresionant, locația oferă multiple posibilități de dezvoltare. Satul poate fi transformat într-un complex turistic cu hoteluri, pensiuni sau restaurante. Alte opțiuni includ deschiderea unui centru de tip spa, unui retreat de wellness sau a unei ferme turistice (agriturismo), concept foarte popular în Italia.
O investiție pentru visători sau antreprenori
La prețul de 1.000.000 de euro, satul se adresează în principal investitorilor sau celor care doresc să își înceapă o nouă viață în Italia, departe de agitația orașelor. Este, de asemenea, o oportunitate pentru cei care caută un proiect de restaurare cu valoare istorică și potențial turistic ridicat.
Cei interesați trebuie să țină cont că imobilele necesită reabilitare completă, ceea ce înseamnă costuri suplimentare importante. Totuși, poziționarea între mare și munte, aproape de unele dintre cele mai vizitate destinații turistice italiene, oferă un avantaj greu de ignorat.
Turism, agricultură sau viață liniștită
Lunigiana este cunoscută pentru peisajele sale naturale, satele medievale, castelele și gastronomia tradițională. Devenind proprietar al acestui sat, ai șansa de a valorifica toate aceste elemente în diferite moduri.
Poți opta pentru turism rural, poți cultiva viță-de-vie sau măslini, ori poți crea un centru pentru activități de relaxare și reconectare cu natura. Din punct de vedere legal, astfel de proprietăți necesită autorizații speciale pentru renovări, mai ales dacă sunt clasificate drept construcții istorice, dar investiția poate fi una profitabilă pe termen lung.
Cumpărarea unui sat – între romantism și realitate
Ideea de a cumpăra un sat întreg pare desprinsă dintr-un film sau o carte, dar este o realitate în Italia, unde multe localități rurale au fost abandonate din cauza depopulării. Autoritățile locale sau proprietarii privați scot la vânzare astfel de sate în speranța că vor fi revitalizate.
Prețul poate părea atractiv raportat la suprafață, dar viitorul proprietar trebuie să fie pregătit pentru provocările logistice, administrative și financiare care vin la pachet cu o astfel de investiție. Cu toate acestea, pentru cineva pasionat de cultură, istorie și viață simplă, proiectul poate deveni o poveste de succes.
