Dacă ești proprietarul unei case sau al unui teren aflat într-o zonă în dezvoltare, este posibil ca imobilul tău să se suprapună, fără să știi, peste traseul unui viitor proiect național de infrastructură. Într-o astfel de situație, statul poate iniția procedura de expropriere, iar proprietatea ta poate fi afectată. Pentru a preveni pierderi generate de lipsa de informații sau de întârzierea reacției, Compania Națională de Investiții Rutiere (CNIR) a lansat o aplicație online care permite verificarea gratuită a poziției imobilelor față de coridoarele de expropriere. Accesul la aceste date este acum la doar câteva clickuri distanță, fără deplasări sau birocrație.
Verificare online, fără drumuri la instituții
Platforma pusă la dispoziție de CNIR oferă cetățenilor posibilitatea de a verifica rapid dacă o locuință sau un teren se află într-o zonă destinată exproprierii. Procesul este simplificat și complet digital, astfel încât nu este nevoie de prezență fizică la ghișee sau de pregătirea unor dosare.
Pentru a face verificarea, este necesară introducerea coordonatelor geografice ale imobilului. Sistemul acceptă două formate: WGS 84, folosit frecvent în aplicații de navigație online, și STEREO 70, sistemul de referință folosit în cadastru. Coordonatele pot fi obținute din planul de situație, extrasul de carte funciară, portalurile oficiale ale Agenției Naționale de Cadastru sau din aplicații precum Google Maps sau Google Earth.
După introducerea datelor, platforma oferă un rezultat clar: dacă proprietatea se află sau nu într-un coridor de expropriere. În cazul unui rezultat pozitiv, utilizatorul poate solicita detalii suplimentare și poate urmări evoluția proiectului care vizează zona respectivă.
Ce înseamnă un coridor de expropriere
Un coridor de expropriere este o zonă delimitată oficial de stat, destinată implementării unor obiective de interes public. Acestea pot fi autostrăzi, drumuri expres, căi ferate, rețele de gaze sau electricitate. Coridorul este practic traseul pe care urmează să se construiască noua infrastructură.
Dacă un imobil este situat în interiorul acestui coridor, proprietarul poate fi inclus în procedura de expropriere. Acest lucru înseamnă că va pierde dreptul de proprietate, însă va primi, în schimb, o despăgubire stabilită de autorități. Tocmai de aceea, este important ca proprietarii să verifice din timp dacă sunt afectați și să se pregătească corespunzător.
Avantajele platformei lansate de CNIR
Platforma digitală lansată de Compania Națională de Investiții Rutiere vine cu mai multe beneficii pentru cetățeni. În primul rând, elimină complet drumurile la instituții publice, economisind timp și resurse. În al doilea rând, oferă acces instant la informații relevante pentru orice proprietar de teren sau locuință.
Timpul de așteptare este eliminat aproape complet, iar transparența procesului este mult îmbunătățită. De asemenea, utilizatorii pot contribui la îmbunătățirea platformei printr-un formular de feedback, ceea ce face din acest instrument un proiect în continuă dezvoltare.
Ce trebuie să faci dacă ești afectat de expropriere
Dacă în urma verificării reiese că imobilul tău este situat într-un coridor de expropriere, urmează ca autoritățile să demareze procesul legal de expropriere. Proprietarul are dreptul să primească o despăgubire, stabilită printr-o evaluare oficială. Valoarea despăgubirii trebuie să reflecte prețul de piață, însă în cazurile în care suma oferită este considerată insuficientă, aceasta poate fi contestată.
În astfel de situații, este recomandat să consulți un avocat specializat în drept imobiliar, care să te reprezinte în eventualele demersuri juridice sau administrative.
